Estimado Cliente,
RE/MAX Colonial es una inmobiliaria sólida con varios años de experiencia brindando asesoría en la intermediación de renta y compra de propiedades en la Antigua Guatemala.
Nuestros agentes son asesores expertos que brindan un acompañamiento oportuno en cada etapa del proceso inmobiliario.
El procedimiento para rentar una propiedad en la Antigua Guatemala es:
*Visitar la (s) propiedad (es). El cliente le comunica al agente REMAX Colonial su interés en las propiedades, le explica el por qué lo necesita. El agente le sugiere las opciones ideales y coordinan una cita.
*Al encontrar la opción adecuada, su agente le solicitará firmar una solicitud, brindar su número de N I T y adjuntar documento de identificación. (Rentas, debe adjuntar la misma información de su fiador).
*Al ser aceptada su propuesta, debe formalizar su interés firmado los documentos FEIC, presentar Constancia de Ingresos y/o Estados de cuenta, y constancia laboral. El propietario le indica al inquilino con qué abogado se hará el contrato de arrendamiento (El contrato lo paga el inquilino).
*El cliente debe leer y firmar contrato de arrendamiento, entregar depósito y primera renta a través de documento autorizado por un banco del sistema, directamente al propietario, y pagar los honorarios del abogado.
(En este paso se intercambiarán los recibos de servicios pagado y se entregan facturas correspondientes, si aplica)
*Propiedades Comerciales En Renta: Los clientes deben ir a la Municipalidad local y realizar la evaluación y prechequeo de su negocio para confirmar que obtendrán la (s) licencia (s) y permisos correspondientes.
El procedimiento para comprar una propiedad en la Antigua Guatlemala es:
*Visitar la (s) propiedad (es). El cliente le comunica al agente REMAX Colonial su interés en las propiedades, le explica el por qué lo necesita. El agente le sugiere las opciones ideales y coordinan una cita.
*Al encontrar la opción adecuada, su agente le solicitará firmar una solicitud, llenar un formulario de oferta, adjuntar documento de identificación, brindar su número de N I T y demás documentos requeridos.
*Al ser aceptada su propuesta, debe formalizar su interés firmado los documentos FIC y presentar un cheque de reserva por un porcentaje predeterminado a nombre de quien indique la empresa promotora.
*Con la reserva, el cliente recibe los números de Finca, Folio y Libro, mismos que deberá dárselos a su abogado para que éste proceda con la investigación de la propiedad.
*El abogado del cliente investigará el status de la propiedad y procederá a elaborar contrato de compraventa.
*Si se entregan arras o enganche, se debe firmar un documento con el abogado del cliente.
*Leer y firmar compraventa. La transacción se realiza a través de documentos autorizados por bancos del sistema. Los honorarios del abogado los paga el cliente y cada parte debe asumir el pago de sus impuestos.
(En este paso se intercambiarán los recibos de servicios pagado, títulos de agua, etc., y se entregan facturas correspondientes, si aplica)
REQUISITOS DE RENTA
- Llenar y firmar solicitud
- Firmar carta de autorización de investigación
- Brindar original y copia del DPI del titular y del fiador (Si el cliente es extranjero deberá presentar pasaporte vigente y un fiador guatemalteco)
- Carta de ingresos membretada (Debe indicar ingreso mensual, cargo y tiempo de estar en la empresa)
- Carta de referencia de anteriores arrendantes (Si aplica)
- Estados de cuenta bancarios de los últimos tres meses (mismo requisito para el fiador)
- Entrega de depósito y primera renta al propietario (El cliente debe recibir comprobante)
IMPORTANTE: todo inquilino debe brindarle a su propietario información de al menos dos familiares para ser contactados en caso de emergencia.
REQUISITOS DE COMPRA
- Llenar y firmar solicitud
- Firmar carta de autorización de investigación
- Brindar original y copia del DPI del comprador (Si es extranjero deberá presentar pasaporte vigente)
- Dejar reserva en cheque
- Si se dejan arras, debe ser el 20% del valor de la propiedad mediante firma de contrato correspondiente
- Firma de contrato de compraventa
- Pago de la propiedad con cheque certificado
La asesoría oportuna es uno de los tantos beneficios de solicitar los servicios exclusivos de empresas de prestigio como RE/MAX Colonial.
Solicite información de propiedades al teléfono (502) 7937 8600, Whatsapp 5051 5460, [email protected]
